Mäklare Alicante

Alicante ligger i hjärtat av Costa Blanca och har under 2023 blivit utsedd till den 2:a staden i världen där det är bäst att leva och bo.

Kontakta oss Våra mäklare
Alicante
Avenida de las Habaneras 67 03182 Torrevieja Spain
+34 966 271 458

Din svenska mäklare i Alicante

Att navigera fastighetsmarknaden i Spanien kräver en etablerad partner på plats. Som erfaren fastighetsmäklare alicante ser vi till att du förstår alla delar av din bostadsaffär. Den spanska marknaden fungerar annorlunda än den svenska eftersom det saknas ett centralt registersystem för bostäder till salu. Priserna förhandlas oftast direkt och budgivningar är sällsynta. Vår långa erfarenhet av bostadsmarknaden gör att vi kan göra en korrekt värdering av bostad baserat på faktiska slutpriser och inte bara utropspriser på utländska portaler. Vi samordnar kontakten med oberoende jurister och banker för att hantera finansiella och juridiska frågor. Detta minimerar risken för oväntade ekonomiska bakslag efter köpet. Varje moment i affären styrs av en tydlig och beprövad plan där vi kontrollerar allt från äganderätt till eventuella utestående skulder på fastigheten.

Hem vi säljer just nu

Se fler bostäder

Nyligen sålda

Se fler bostäder

Våra mäklare i Alicante

Träffa våra mäklare i Alicante

Vårt team består av registrerade fastighetsmäklare (API) med mångårig erfarenhet av bostadsaffärer på Costa Blanca. Vi fokuserar på personlig service och resultat. När du träffar en svensk mäklare i Alicante hos oss får du en realistisk analys av rådande marknadsläge i stället för tomma löften om snabba vinster. Vi lägger stor vikt vid att bygga långsiktiga och förtroendefulla relationer med både köpare och säljare. Vi erbjuder alltid en fri fastighetsvärdering för dig som funderar på att sälja din villa, lägenhet eller radhus. Vårt breda kontaktnät sträcker sig över hela regionen. Det gör att vi kan matcha rätt bostad med rätt köpare snabbt och effektivt.

Kontakt

Kontakta oss om du är intresserad av att köpa eller sälja en bostad.

Kontakta oss!

Bostadsmarknaden i Alicante

Efterfrågan på bostäder i Alicante är fortsatt mycket stark bland internationella köpare. Staden lockar med över 320 dagar med solsken om året, stränder i världsklass och närhet till flygplats alicante. Det gör området till en idealisk plats för både semesterbostad och permanentboende. Fastighetsmarknaden alicante kännetecknas av en stor arkitektonisk variation där historisk charm möter modern nyproduktion. Här finns allt från traditionella flerbostadshus i äldre stadsdelar till exklusiva villor med privat pool nära kända golfbanor. Det milda klimat och den välutbyggda infrastrukturen med tåg, flyg och hälsovård attraherar köpare som söker en aktiv livsstil. För att få ut det högsta möjliga slutpriset vid en försäljning krävs rätt exponering av bostad och en helt korrekt prissättning från första dagen på marknaden. Felaktigt prissatta bostäder blir snabbt liggande och tappar i värde.

Lokalkännedom i varje stadsdel

En lyckad bostadsaffär i Alicante förutsätter att man känner till de lokala mikro-marknaderna. Priserna, avgifterna och köparprofilerna skiljer sig enormt mycket åt mellan olika gator och områden. Vi har kartlagt hela kommunen för att kunna ge exakta råd om skolor, pendlingsmöjligheter, lokala restauranger och framtida stadsplanering i de olika stadsdelarna. På så sätt kan vi matcha rätt bostad med rätt köpare utifrån specifika behov.

Bostäder i centrala Alicante & Gamla Stan (El Barrio)

I de centrala delarna av staden dominerar flerbostadshus med moderna citylägenheter och äldre, totalrenoverade våningar. Här bor man mitt i stadens puls med direkt närhet till shopping, historiska sevärdheter, kulturutbud och sandstranden Postiguet. Köpare i dessa områden söker ofta en livlig lägenhet med kaféer runt hörnet och goda uthyrningsmöjligheter. När du köper en bostadsrätt här måste vi göra en noggrann kontroll av samfällighetsföreningens ekonomi. Det är också kritiskt att verifiera att eventuella renoveringar har gjorts med korrekta tillstånd från kommunen och att alla gemenskapsavgifter är betalda.

Villor i Cabo de las Huertas

Cabo de las Huertas är ett klassiskt villaområde som sträcker sig längs kusten öster om centrum. Här hittar du moderna villor med privat pool, rymlig terrass och fantastisk havsutsikt. Området präglas av ett lugnt familjeliv, närhet till bra internationella skolor och småbåtshamnen i Campello. Vid köp av villa i detta område lägger vi stor vikt vid fastighetens tekniska status, tomtens exakta läge i förhållande till kustlinjens skyddszoner samt att fastighetens juridiska status är helt fläckfri. Bygglov och lagfart måste granskas i minsta detalj eftersom äldre villor ibland har byggts om utan korrekta registreringsdokument.

Naturnära boenden i San Juan de Alicante

San Juan erbjuder en perfekt kombination av ett avslappnat tempo, vackra omgivningar och omedelbar närhet till den kända sandstranden. Området är en egen kommun men fungerar i praktiken som en förort till Alicante. Här finns ett brett utbud av bostäder som sträcker sig från radhus i lummiga urbanisationer till moderna nyproduktioner. Utländska köpare uppskattar närheten till golfbanor, vandringsleder och utmärkta transportförbindelser till Alicante flygplats. Att köpa här kräver lokal expertis för att navigera de specifika regler som gäller för samfällighetsföreningar och för att förstå skillnaderna mellan olika bostadsområden.

Vanliga frågor och svar om mäklare i Alicante

  • Hur mycket är mäklararvodet i Alicante?

    Mäklararvodet i Alicante och på Costa Blanca följer spansk branschpraxis och ligger vanligtvis på runt 5 % av köpeskillingen (plus spansk moms, IVA). Det är i regel säljaren som betalar hela mäklararvodet vid en försäljning i denna region. På SkandiaMäklarna skräddarsyr vi alltid vår marknadsförings- och försäljningsstrategi efter varje specifikt uppdrag för att säkerställa att din fastighet får maximal exponering på både den skandinaviska och internationella marknaden.

  • Vad kostar det att sälja en lägenhet i Alicante?

    Utöver mäklararvodet tillkommer kostnader för att ta fram obligatoriska dokument som energicertifikat och beboelighetsintyg (Cédula de Habitabilidad / Licencia de Segunda Ocupación). Som säljare betalar du kapitalvinstskatt samt en kommunal vinstskatt (Plusvalía). Om du inte är skattemässigt bosatt i Spanien (non-resident) görs dessutom ett lagstadgat skatteavdrag på 3 % av försäljningspriset direkt vid notariemötet. Vi hjälper dig att sammanställa en tydlig nettokalkyl i samarbete med juridiska experter.

  • När är bästa tiden att köpa en lägenhet i Alicante?

    Alicante har en levande och aktiv fastighetsmarknad under hela året tack vare det stabila klimatet och stadens året-runt-puls. Vi ser dock en ökad tillströmning av internationella köpare under vårmånaderna samt under tidig höst. Många potentiella köpare väljer att kombinera en weekendresa till Alicante.

  • Vilken är den bästa mäklaren i Alicante?

    Den bästa mäklaren är den som kan erbjuda en trygg bro mellan den skandinaviska affärskulturen och det spanska systemet. En duktig mäklare måste ha god lokalkännedom, ett brett internationellt nätverk och uppfylla regionens registreringskrav för mäklare. På SkandiaMäklarna erbjuder vi personlig service på ditt eget språk samtidigt som vi har djup förankring på den lokala marknaden. Våra tidigare kunders omdömen på oberoende sidor som Reco bekräftar vår höga professionalism.

  • Vad är kvadratmeterpriset i Alicante?

    Kvadratmeterpriset i Alicante varierar kraftigt beroende på område och fastighetstyp. Exklusiva strandnära lägen i Cabo de Huertas, lyxiga takvåningar i Centro samt moderna nyproduktioner i San Juan Playa har de högsta kvadratmeterpriserna. Mer traditionella spanska lägenheter i stadens äldre bostadskvarter eller radhus i kransorterna erbjuder ofta ett lägre kvadratmeterpris. Kontakta oss för en dagsaktuell analys av prisbilden i just ditt favoritområde.