Mäklare Mallorca

Funderar du på att köpa eller sälja bostad på Mallorca? Hör av dig till oss på SkandiaMäklarna i Palma, vi bistår dig under hela processen.

Kontakta oss Våra mäklare
Mallorca
Carrer Comte de Barcelona 29 PB 07013 Palma Spain
+46 73 508 37 37

Din svenska mäklare på Mallorca

Att köpa eller sälja en bostad på Mallorca kräver gedigen kunskap och stark lokal förankring. SkandiaMäklarna erbjuder god lokalkännedom, stort engagemang och många års erfarenhet. Vårt flerspråkigt team arbetar för långsiktiga kundrelationer. Detta gör oss till det självklara valet när det blir dags att byta boende på mallorca igen. Vårt lokalkontor ligger på Passeig de Mallorca 14 i Palma de Mallorca. Där har vi varit verksamma sedan 2014 med att vägleda kunder genom den lokala marknaden. Vi erbjuder personlig service och skräddarsydd marknadsföring för alla som vill sälja eller köpa bostad mallorca.

Hem vi säljer just nu

Se fler bostäder

Nyligen sålda

Se fler bostäder

Våra mäklare i Mallorca

Träffa våra mäklare på Mallorca

På vårt kontor arbetar ett team av dedikerade fastighetsmäklare med bred erfarenhet av den lokala bostadsmarknaden. Våra mäklare är experter på att värdera fastigheter utifrån rådande marknadsläge och ser till att varje objekt får den uppmärksamhet det förenar, och lägger stor vikt vid att bygga förtroendefulla relationer med både säljare och köpare.

Vi tror på transparens och löpande kommunikation på ditt eget språk, vilket skapar trygghet för alla parter under säljprocessen. Är du intresserad av att veta mer om hur vi kan hjälpa dig med din bostadsaffär? Du är alltid välkommen att boka in en tid för en kostnadsfri värdering eller direkt kontakta någon av våra mäklare på kontoret.

Kontakt

Kontakta oss om du är intresserad av att köpa eller sälja en bostad.

Kontakta oss!

Bostadsmarknaden på Mallorca

Efterfrågan på fastigheter Mallorca förblir mycket stark bland internationella köpare på Mallorca. Ön erbjuder ett milt klimat, enastående natur och en levande livsstil som lockar människor som vill investera i fastigheter eller hitta ett permanent drömboende nära Medelhavet. Fastighetsmarknaden Mallorca kännetecknas av en stor arkitektonisk variation där en historisk eller traditionell fastighet i gamla stan kontrasterar mot nyrenoverad, modern lyx i nyproduktion. Köpare på den lokala marknaden efterfrågar ofta bostäder med soligt läge och havsutsikt, men även närhet till internationella skolor och flygplatsen värderas högt. I syfte att nå ett optimalt slutpris krävs en skräddarsydd marknadsföring och en korrekt prissättning från start. Felaktiga utgångspriser riskerar att dra ut på försäljningstiden. Detta skadar bostadens marknadsvärde. Det stabila fastighetsvärde som ön uppvisar gör dock marknaden mycket attraktiv över tid.

Lokalkännedom i varje stadsdel

Att lyckas med att sälja eller köpa bostad på Mallorca kräver en djup förståelse för de unika kvaliteterna i varje enskilt område. Vi har kartlagt kommunerna och stadsdelarna på ön och ger exakt förhandsinformation om skolor, pendlingsmöjligheter och lokala regler. När man kartlägger de bästa områdena att köpa, är sydvästra delen av ön Palma den mest stabila. Här följer en genomgång av tre viktiga områden där vi är aktiva.

Bostäder i Palma de Mallorca

I öns pulserande huvudstad möts ett centralt läge med en livfull och kosmopolitisk atmosfär. Särskilt områden som det charmiga portixol molinar och det trendiga santa catalina är populära för den som söker en lägenhet, en exklusiv takvåning eller ett rymligt radhus. Här är tempot högre och närheten till restauranger och service är omedelbar. När du ska köpa bostad i dessa områden är det kritiskt att göra en noggrann juridisk förundersökning av fastigheten. Vi hjälper dig att granska bostadsrättsföreningens eller ägargruppens ekonomiska status och eventuella renoveringsbehov. Detta är helt avgörande för en trygg bostadsaffär. Vi har kontor centralt i palma mallorca för optimal tillgänglighet och vi hjälper även till att utvärdera nya projekt i expansiva områden.

Villor i Son Vida

För den som söker en familjevänlig miljö med absolut lugn atmosfär är son vida det primära valet. Detta stängda bostadsområde strax utanför Palma är känt för sina spektakulära lyx villor och kända golfbanor. Här ligger fokus på tomtens exakta läge, skyddad insyn och vidsträckt utsikt över Palmabukten. Vid köp av villa eller fritidshus i detta segment är det viktigt att granska byggnadens tekniska status samt gällande detaljplaner. Vår expertis täcker även exklusiva grannområden som bendinat portals, där vi regelbundet förmedlar underhandsobjekt och fastigheter off-market med diskret tillgång för utvalda kunder.

Naturnära boenden i Port Andratx

I den sydvästra delen av ön erbjuder port andratx en naturskön kombination av dramatisk kustmiljö och sofistikerad livsstil nära havet. Här finns ett brett utbud av fastigheter till salu, från en charmig finca på landet till en modern penthouse med privat pool. Sydväst och Palma de Mallorca förblir de bästa områdena att köpa fastighet på ön. Att köpa hus på Mallorca tryggt kräver dock noggranna förhandsundersökningar. Byggregler och miljöskyddslagar är mycket strikta på landsbygden och längs kusterna. Vi fungerar som din lokala partner och förklarar ortens specifika förutsättningar. Detta gör att du kan genomföra ditt köp på ett säkert sätt.

Vanliga frågor och svar om mäklare på Mallorca

  • Hur mycket är mäklararvodet på Mallorca?

    Mäklararvodet på Mallorca följer spansk branschpraxis och ligger vanligtvis på mellan 5 % och 6 % av köpeskillingen plus spansk moms (IVA). Till skillnad från i Skandinavien är det nästan undantagslöst säljaren som betalar hela mäklararvodet på Mallorca. På SkandiaMäklarna skräddarsyr vi alltid vår marknadsförings- och försäljningsstrategi efter varje specifikt uppdrag för att säkerställa att din fastighet får maximal internationell exponering.

  • Vad kostar det att sälja en lägenhet på Mallorca?

    Utöver mäklararvodet tillkommer kostnader för att ta fram lagstadgade dokument som energicertifikat och beboelighetsintyg (Cédula de Habitabilidad). Som säljare tillkommer även kapitalvinstskatt samt en kommunal vinstskatt (Plusvalía). Om du inte är skattemässigt bosatt i Spanien görs dessutom ett automatiskt skatteavdrag på 3 % av försäljningspriset vid notariemötet. Vi hjälper dig att sammanställa en tydlig nettokalkyl i samarbete med juridiska experter.

  • När är bästa tiden att sälja en lägenhet på Mallorca?

    Mallorca har en aktiv fastighetsmarknad under större delen av året tack vare det milda klimatet. Vi ser dock en tydlig puckel av internationella köpare under våren (mars–juni) och tidig höst (september–november). Många potentiella köpare kombinerar sin semester på ön med att boka in visningar, vilket gör att det är viktigt att din bostad är redo och professionellt fotograferad inför dessa högsesonger.

  • Vilken är den bästa mäklaren på Mallorca?

    Den bästa mäklaren är den som kan erbjuda en bro mellan den skandinaviska tryggheten och den spanska affärskulturen. En duktig mäklare måste ha ett brett internationellt nätverk och behärska de lokala språken och lagarna. På SkandiaMäklarna erbjuder vi personlig service på ditt eget språk samtidigt som vi samarbetar med lokala nätverk på ön. Våra tidigare kunders omdömen på oberoende sidor som Reco bekräftar vår höga professionalism.

  • Vad är kvadratmeterpriset på Mallorca?

    Kvadratmeterpriset på Mallorca varierar extremt mycket beroende på region, närhet till havet och fastighetstyp. Exklusiva lägen i sydväst samt lyxiga takvåningar i Palma stad har de högsta kvadratmeterpriserna, medan du kan hitta mer förmånliga priser på landsbygden eller i mindre byar i inlandet. Prisbilden styrs i hög grad av det begränsade utbudet på ön. Kontakta oss för en dagsaktuell analys av priset i just ditt favoritområde.