Unik privat egendom vid Istánsjön
En exceptionell renoveringsmöjlighet belägen på en privat halvö med utsikt över Embalse de la Concepción, i bergen ovanför Marbella. Omgiven av vatten och natur erbjuder egendomen enastående panoramautsikt över sjön och bergen, med vyer som sträcker sig mot Medelhavet, Gibraltar och Nordafrika under klara dagar.
Fastigheten omfattar en befintlig villa om 877,67 m² fördelad över två våningsplan, med 717,73 m² terrasser samt en swimmingpool om 62,59 m². Villan är belägen på en tomt om 25 456,16 m² och utgör en del av en extraordinär privat egendom om totalt 129 127,16 m² fördelad över sju angränsande tomter.
Den föreslagna bostaden erbjuder 6 sovrum, 7 badrum och 2 gästtoaletter, tillsammans med generösa sällskaps- och underhållningsytor, gym, spa samt omfattande ytor för både inom- och utomhusliv. Stora täckta och öppna terrasser drar full nytta av den fördelaktiga sydvästliga orienteringen och den spektakulära omgivande naturen.
En av egendomens mest utmärkande egenskaper är dess unika relation till sjön. Marken sträcker sig ut i reservoaren och bildar en avskild halvö som erbjuder exceptionell avskildhet och direkt tillgång till sjöstranden. En privat väg vid sjön leder genom egendomen, medan mogna tallar och palmer, gamla stenmurarna och det dramatiska omgivande landskapet skapar känslan av en privat naturlig tillflyktsort. Egendomen omfattar även en andra swimmingpool belägen på en annan del av marken.
Den befintliga villan har en Licencia de Primera Ocupación (första inflyttningslicens), beviljad i juli 1997, samt en komplett dokumenterad historik avseende bygglov och licenser. Fastigheten erbjuds som ett omfattande renoveringsprojekt, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att förnya bostaden, installationerna och alla ytskikt samt anpassa dem helt efter egna önskemål och krav.
Trots den exceptionella avskildheten ligger egendomen på bekvämt avstånd från kusten: Puerto Banús och San Pedro de Alcántara nås på cirka 15 minuter, Marbella på cirka 20 minuter och Málaga flygplats på cirka 45 minuter. Stränder, golfbanor, restauranger och Costa del Sols livsstil finns därmed inom bekvämt räckhåll, samtidigt som egendomen själv förblir helt omsluten av natur.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva inte bara en villa, utan en extraordinär privat egendom i en av de mest dramatiska och natursköna miljöerna i närheten av Marbella.
