I ett av Lissabons mest eftertraktade bostadsområden erbjuds nu en villa som utmärker sig genom något mycket ovanligt i Aroeira - en stor, privat tomt om 3 182 m² som gränsar till skyddad natur. Här skapas en unik känsla av lugn, rymd och integritet, bara några minuter från Atlanten.
Fastigheten ligger i exklusiva Herdade da Aroeira, omgivet av pinjeskog, golfbanor och med närhet till strand och service. Kombinationen av läge, tomtens storlek och den direkta kontakten med naturen gör detta till ett boende som snarare upplevs som en privat egendom (estate) än en traditionell villa.
Den totala byggytan uppgår till 657 m², varav 417 m² boyta, och bostaden är arkitektritad med inspiration från traditionell portugisisk stil i kombination med moderna linjer och generösa sociala ytor. Hemmets naturliga samlingspunkt är det imponerande vardagsrummet med dubbel takhöjd, där stora fönsterpartier skapar ett vackert ljusinsläpp och en sömlös övergång mellan inne och ute.
Villan erbjuder fem sovrum, varav tre sviter, samt totalt fem badrum och ett separat poolbadrum. Master bedroom fungerar som en privat retreat med walk-in closet och balkong med utsikt över den lummiga trädgården och det angränsande skogsområdet.
Materialvalen är genomgående av hög kvalitet med massiva trägolv, badrum i natursten och platsbyggd förvaring. En mezzanin med biljardbord skapar ytterligare en social yta, och energieffektiva eldstäder på båda våningsplanen bidrar till en varm och inbjudande atmosfär.
Fastigheten har uppgraderats med ett modernt energisystem (2022) med solpaneler, batterilagring och effektiva värmepumpar, vilket ger ett energieffektivt och framtidssäkrat boende.
Garage för tre bilar med automatiska portar finns.
Trädgård & utomhusmiljö
Den uppvuxna trädgården är en av fastighetens största tillgångar och skapar en privat oas med flera naturliga platser för avkoppling och umgänge. Här finns paviljong, pergola och terrass - alla omgivna av grönska.
I trädgårdens centrum ligger en generös saltvattenpool om 72 m², kompletterad med utomhusdusch och poolbadrum. Ett automatiskt bevattningssystem samt egen brunn säkerställer enkel drift och underhåll.
Läget
Herdade da Aroeira är känt för sin unika livsstil där natur, trygghet och rekreation står i centrum. Här finns golfbanor, sportanläggningar, restauranger och stora grönområden.
ca 5 minuter till stranden
ca 2 minuter till golf
ca 25 minuter till centrala Lissabon
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar stor tomt, skyddat läge och närhet till havet, i ett område där liknande egendomar ytterst sällan kommer ut på marknaden.
