Fastighet på 6 345 m² tomt med T3-hus, privat pool med artesisk borrbrunn, källare i samma storlek som bostaden och stor flexibilitet. Godkänt projekt för 15 bungalower för landsbygdsturism. 6 min från Conímbriga, 20 min från Coimbra.
Fastigheten är belägen på en tomt om 6 345 m², fullt avgränsad och placerad i ett lugnt område med ett mycket attraktivt naturligt läge. Huvudbostaden har en funktionell planlösning med rymliga och ljusfyllda sällskapsytor samt väl avskilda privata utrymmen, vilket säkerställer god komfort och effektiv användning.
Fastigheten har en privat swimmingpool, försörjd av en naturlig artesisk borrbrunn, vilket ger vattenoberoende och låga driftskostnader. Den utvändiga terrassen erbjuder ytterligare yta för rekreation och sociala aktiviteter.
Dessutom finns en färdigställd källare med samma yta som huvudbostaden, vilket ger mycket stor flexibilitet. Utrymmet kan indelas och anpassas efter framtida ägares behov, med möjlighet att skapa fler sovrum, fristående lägenheter, tekniska utrymmen, arbetsytor eller fritidsutrymmen, vilket avsevärt ökar fastighetens bostads- och/eller intäktspotential.
En av fastighetens främsta styrkor är det godkända projektet för uppförande av 15 bungalower för landsbygdsturism, planerat att utvecklas på den bakre delen av tomten. Detta är ett validerat och byggklart projekt, idealiskt för investerare som söker en strukturerad möjlighet i ett område med växande turistisk efterfrågan.
Läget är strategiskt, endast 6 minuter från de romerska ruinerna i Conímbriga och 20 minuter från Coimbra, med god tillgång till service, handel, kommunikationer och kulturella sevärdheter, samtidigt som hög integritet och lugn bevaras.
Teknisk sammanfattning:
Tomtstorlek: 6 345 m²
T3 (3 sovrum)
Privat swimmingpool med artesisk borrbrunn
Källare med samma yta som bostaden, fullt anpassningsbar
Godkänt projekt för 15 bungalower för landsbygdsturism
Mycket god potential för värdeökning och lönsamhet
