Välkommen till denna charmiga och välhållna villa i ett lugnt och etablerat bostadsområde i Praia da Luz, endast 20 minuters promenad från havet.
Huset har en boyta på 208 m² (total byggyta 255 m²) och ligger på en generös tomt om 1300 m², helt privat och utan insyn. Här finns fruktträd, vackra vyer och en glimt av havet i horisonten.
Villan är byggd 1992 men har renoverats i omgångar och är i mycket gott skick. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum ? perfekt för sociala sammanhang.
Huvudbyggnaden erbjuder:
Enplansvilla
3 rymliga sovrum
2 badrum plus gästtoalett
Vardagsrum och fullt utrustat kök i öppen planlösning
Luftkonditionering och energiklass A
Öppen spis
10 solpaneler för el (5 mot öster och 5 mot söder)
2 solfångare för varmvatten kopplade till en ny 300-liters tank i garaget
Fiber är indragen
Utomhusmiljö och tillägg:
Uppvärmd pool, klorbaserad, 12 x 6 meter, med ett djup på 0,9 till 2,35 meter.
Automatisk bevattning med vatten från egen brunn
Vacker infart med dubbeldörrar och gott om parkeringsyta
Carport och garage
Källare/förråd samt möjlighet att omvandla garaget till ytterligare ett rum
Separat gästhus/ateljé på tomten med el och vatten, perfekt för tonåring, svärmor eller som arbetsrum
Läget:
Ca 20 min promenad till stranden
Dag Restaurang endast 2 min bort
Lugn, trygg och eftertraktad adress
Villan har giltig AL-licens (uthyrningstillstånd), vilket ger möjlighet till mycket goda intäkter ? denna kan överföras till nya ägare om så önskas.
IMI-skatt: 326 euros/ år
Om Praia da Luz
Praia da Luz är en charmig kustort på Algarvekusten i södra Portugal. Här möts traditionell portugisisk småstadskänsla med en internationell livsstil. Vacker strand, mysiga restauranger och ett behagligt klimat gör Luz till ett drömställe för både permanentboende och semesterfirare.
SkandiaMäklarna samarbetar och delar 50/50 med mäklarfirmor som innehar AMI-licens. Kontakta gärna kontoret eller Ann Karlsson på +351 911 015 779 för mer information eller för att boka visning.
