Nerja betraktas som en av Spaniens mest populära platser. Staden är inte större än att du snabbt kan hitta runt. Staden har på ett enastående sätt behållit sin ursprungliga andalusiska charm. Inga hus i stadens centrum får byggas högre än tre våningar, och husen måste behålla den ursprungliga spanska fasaden.
Läge:
Bostaden är ett vackert beläget suterränghus i den nedre delen av urbaniseringen. Här finner du en häpnadsväckande utsikt över Nerjas centrum och Medelhavet. Precis utanför huset finns busshållplatsen för lokalbussen. Där finns också grannrestaurangen "Restaurante Terraza La Parra". Efter Via Real finns gratis parkering.
Mellan Via Real och huset finns ett trevåningshus som behagligt skyddar mot västliga vindar och ger skön svalka när det är skuggigt efter klockan sex på sommarkvällarna. Det dämpar också ljud från gatan. Området är mycket lugnt, och trädgården är skyddad från insyn. Vackra gränder mellan husen med mogna olivträd, mimosa och blommande azaleor.
San Juan de Capistrano ligger ovanför centrala Nerja, cirka 30 minuters promenad. Lokalbussen går i en slinga till San Juan de Capistrano via Burriana-stranden och till stadens centrum en gång i timmen. Under högsäsong går en annan tur åt det motsatta hållet. Vid Burriana-stranden finner du gott om restauranger och turistbutiker. Det finns också mindre, mer individuella stånd vid havet.
Urbanisering:
Föreningen San Juan de Capistrano byggdes på mitten av 1980-talet med tanken att den skulle ge känslan av en andalusisk by. Det finns knappt två identiska hus, och siktlinjen mellan husen är minimal.
Denna förening erbjuder Nerjas största pool där det också finns restauranger och en butik samt en reception med individuella postlådor. Årliga kostnaden för föreningen inkluderar, förutom all extern skötsel, även gräsklippning, bevattning och skötsel av träd och planteringar i de individuella trädgårdarna. Målning av husens exteriörer sköts också regelbundet av föreningen.
HUS, 125 kvm:
De nuvarande ägarna har ägt huset sedan år 2000. Huset är byggt och underhållet i traditionell stil med två separata lägenheter som har ungefär samma yta. Detta gör huset idealiskt för ett varierande boende eller för att hyra ut nedre våningen, som också kan användas som kontor. Till den övre våningen leder entrén från norr och den nedre från trädgården. Lägenheterna ansluts externt via en extern trappa och kan skiljas åt med en låsbar grind.
Inre bekvämlighet:
Till den övre våningen finns ett vattenburet golvvärmesystem, tillverkat i Sverige, solpaneler på takterrassen och två ackumulatortankar i källarförrådet. På takterrassen finns en kraftfull luftvärmepump som är ansluten till systemet och som startar när solvärmen inte är tillräcklig vid molnigt väder. Den garanterar, oavsett väder, en bekväm inomhusvärme.
Det finns också en modern vedeldad kamin som är en garanterad mysfaktor. Samt en AC. Detta garanterar ett torrt och varmt inomhusklimat under vintermånaderna.
Nedre våningen, som är byggd på berggrunden, har relativt varma golv under vintern (temperaturen i Andalusien är 18-20 grader) och de känns svala på sommaren. Självklart finns det också en AC som kan ge både värme och kyla. Båda våningarna har tak som skuggar fönsterväggarna mot söder så det finns aldrig direkt solljus. Utöver de ovan beskrivna värmekällorna som ger luftcirkulation, finns det en rörelsestyrd ventilation, två fuktsensorstyrda fläktar, två vanliga fläktar på nedre våningen och en luftavfuktare i nedre våningens walk-in closet.
Övre våningen, 63 kvm:
Här finner du köket som är utrustad med vitvaror som är 2-3 år gamla.
Sovrummet ligger på husets skuggsida med grannens höga träd utanför, vilket ger en behaglig svalka. Även utrustad med en garderobsvägg.
Badrum med tvättmaskin i praktisk arbetsnivå och modern dusch. Ventilation med rörelsesensor. Mosaikväggar.
Vardagsrum, tvådelat. Tidigare var en tredjedel av vardagsrummet ett extra sovrum vilket enkelt kan återställas.
Garderober mot badrumsväggen och städskåp. Dubbla glasdörrar till terrassen.
Terrasserna:
Rymlig terrass på övervåningen. 25 kvm, med avdelande bardisk med skåp. Öppen spis för mysiga höstkvällar.
Solterrass på taket. 34 kvm, med fantastisk utsikt. För att spara interiört utrymme har trappan lagts längs med den yttre väggen upp till den generösa takterrassen. Det finns också en ovärderlig förråd för saker och utrustning som du inte använder så ofta.
Nedre våningen, 62 kvm:
Stort vardagsrum med pentry med spis, ugn, kylskåp men ingen diskmaskin.
Stort badrum med tvättmaskin. Innanför badrummet finns en walk-in closet med avfuktare. Inuti den långa väggen i det stora rummet finns ett förråd med en skåp och gott om hyllor samt ackumulatortankar för golvvärmesystemet och en tidsstyrd ventilationsfläkt.
Trädgård, 70 kvm:
Den nedre uteplatsen är skyddad under övervåningens terrass. ytterligare en uteplats är också anlagd i en hörn av trädgården. En oas på sommaren, skyddad i skuggan av avokado- och oleandertträd.
Trädgårdsmästarna i området klipper regelbundet gräset samt trimmar och rensar ogräs i blomsterrabatterna. De beskär också träd och buskar när det behövs. De planterade träden är citron, lime, avokado och oliv. Dessutom massor av rosor, bougainvillea, kaprifol, rosmarin, vinranka etc. Ett automatiskt bevattningssystem är installerat för att vattna alla blomsterrabatter i trädgården och utanför väggen på alla sidor av huset samt droppbevattning av urnor.
Kontakta oss på SkandiaMäklarna för mer information och visning!
